আমরা যারা জমি-জমার কাজের সঙ্গে সংশ্লিষ্ট, তাদের জানার প্রয়োজন হয় খারিজ ও নামজারির বিষয়গুলো। কখন জমি খারিজ করা হয় এবং কখন নামজারি করা হয়, এ বিষয়টা আমাদের অবশ্যই জানা থাকা দরকার। আবার দুটোর প্রক্রিয়াটাও বিভিন্ন হয়ে থাকে।

এই প্রবন্ধে আমি আপনাদের বলব খারিজ ও নামজারি কি, কেন এবং কীভাবে এটা করা হয়। এছাড়া এটাও বলবো খারিজ ও নামজারির মধ্যে পার্থক্য কি। তাই আপনারা যদি জমি-জমার নিয়ে কাজ করেন, তাহলে এই লেখাটি আপনাদের অনেক উপকারে আসবে। আলোচ্য বিষয়গুলো হলো:

• খারিজের সংজ্ঞা
• নামজারির সংজ্ঞা
• খারিজ ও নামজারির পার্থক্য
• খারিজ করার কারণ
• নামজারি করার কারণ
• খারিজ ও নামজারির প্রক্রিয়া

খারিজের সংজ্ঞা

খাবার খাওয়ার পর গলা জ্বালা করার একটি সাধারণ কারণ হল অ্যাসিড রিফ্লাক্স। যখন পাকস্থলীর অ্যাসিড খাদ্যনালীতে ফিরে আসে, তখন এটি গলাকে জ্বালাতন করে। এটি ঘটতে পারে বিভিন্ন কারণে যেমন বেশি খাওয়া, তৈলাক্ত বা মশলাদার খাবার খাওয়া, বা সোনার আগে খাওয়া। গলা জ্বালা করার অন্যান্য কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:

• অ্যালার্জি: খাদ্য, ধূলো বা পোষা প্রাণীর অ্যালার্জি গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• সংক্রমণ: সর্দি, ফ্লু বা গলা ব্যথা গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• শুষ্কতা: শুষ্ক বাতাস বা অপর্যাপ্ত জল পান গলাকে শুষ্ক এবং জ্বালাতন করতে পারে।
• ধূমপান: ধূমপান গলাকে জ্বালাতন করে এবং শ্লেষ্মা উৎপাদন বাড়ায়।
• গলাব্যथा: গলাব্যথা গলাকে জ্বালাতন এবং গিলতে বেদনাদায়ক করে তোলে।

গলা জ্বালা করার কারণ নির্ধারণ করতে আপনার চিকিৎসকের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। একবার কারণ নির্ধারণ হয়ে গেলে, আপনার চিকিৎসক আপনার উপসর্গগুলি উপশম করার জন্য ওষুধ বা জীবনযাত্রার পরিবর্তনগুলি সুপারিশ করতে পারেন।

নামজারির সংজ্ঞা

খাবার খাওয়ার পর গলা জ্বালা করার একটি সাধারণ কারণ হল অ্যাসিড রিফ্লাক্স। যখন পাকস্থলীর অ্যাসিড খাদ্যনালীতে ফিরে আসে, তখন এটি গলাকে জ্বালাতন করে। এটি ঘটতে পারে বিভিন্ন কারণে যেমন বেশি খাওয়া, তৈলাক্ত বা মশলাদার খাবার খাওয়া, বা সোনার আগে খাওয়া। গলা জ্বালা করার অন্যান্য কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:

• অ্যালার্জি: খাদ্য, ধূলো বা পোষা প্রাণীর অ্যালার্জি গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• সংক্রমণ: সর্দি, ফ্লু বা গলা ব্যথা গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• শুষ্কতা: শুষ্ক বাতাস বা অপর্যাপ্ত জল পান গলাকে শুষ্ক এবং জ্বালাতন করতে পারে।
• ধূমপান: ধূমপান গলাকে জ্বালাতন করে এবং শ্লেষ্মা উৎপাদন বাড়ায়।
• গলাব্যथा: গলাব্যথা গলাকে জ্বালাতন এবং গিলতে বেদনাদায়ক করে তোলে।

গলা জ্বালা করার কারণ নির্ধারণ করতে আপনার চিকিৎসকের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। একবার কারণ নির্ধারণ হয়ে গেলে, আপনার চিকিৎসক আপনার উপসর্গগুলি উপশম করার জন্য ওষুধ বা জীবনযাত্রার পরিবর্তনগুলি সুপারিশ করতে পারেন।

খারিজ ও নামজারির পার্থক্য

খাবার খাওয়ার পর গলা জ্বালা করার একটি সাধারণ কারণ হল অ্যাসিড রিফ্লাক্স। যখন পাকস্থলীর অ্যাসিড খাদ্যনালীতে ফিরে আসে, তখন এটি গলাকে জ্বালাতন করে। এটি ঘটতে পারে বিভিন্ন কারণে যেমন বেশি খাওয়া, তৈলাক্ত বা মশলাদার খাবার খাওয়া, বা সোনার আগে খাওয়া। গলা জ্বালা করার অন্যান্য কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:

• অ্যালার্জি: খাদ্য, ধূলো বা পোষা প্রাণীর অ্যালার্জি গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• সংক্রমণ: সর্দি, ফ্লু বা গলা ব্যথা গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• শুষ্কতা: শুষ্ক বাতাস বা অপর্যাপ্ত জল পান গলাকে শুষ্ক এবং জ্বালাতন করতে পারে।
• ধূমপান: ধূমপান গলাকে জ্বালাতন করে এবং শ্লেষ্মা উৎপাদন বাড়ায়।
• গলাব্যथा: গলাব্যথা গলাকে জ্বালাতন এবং গিলতে বেদনাদায়ক করে তোলে।

গলা জ্বালা করার কারণ নির্ধারণ করতে আপনার চিকিৎসকের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। একবার কারণ নির্ধারণ হয়ে গেলে, আপনার চিকিৎসক আপনার উপসর্গগুলি উপশম করার জন্য ওষুধ বা জীবনযাত্রার পরিবর্তনগুলি সুপারিশ করতে পারেন।

খারিজ করার কারণ

খাবার খাওয়ার পর গলা জ্বালা করার একটি সাধারণ কারণ হল অ্যাসিড রিফ্লাক্স। যখন পাকস্থলীর অ্যাসিড খাদ্যনালীতে ফিরে আসে, তখন এটি গলাকে জ্বালাতন করে। এটি ঘটতে পারে বিভিন্ন কারণে যেমন বেশি খাওয়া, তৈলাক্ত বা মশলাদার খাবার খাওয়া, বা সোনার আগে খাওয়া। গলা জ্বালা করার অন্যান্য কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:

• অ্যালার্জি: খাদ্য, ধূলো বা পোষা প্রাণীর অ্যালার্জি গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• সংক্রমণ: সর্দি, ফ্লু বা গলা ব্যথা গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• শুষ্কতা: শুষ্ক বাতাস বা অপর্যাপ্ত জল পান গলাকে শুষ্ক এবং জ্বালাতন করতে পারে।
• ধূমপান: ধূমপান গলাকে জ্বালাতন করে এবং শ্লেষ্মা উৎপাদন বাড়ায়।
• গলাব্যथा: গলাব্যথা গলাকে জ্বালাতন এবং গিলতে বেদনাদায়ক করে তোলে।

গলা জ্বালা করার কারণ নির্ধারণ করতে আপনার চিকিৎসকের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। একবার কারণ নির্ধারণ হয়ে গেলে, আপনার চিকিৎসক আপনার উপসর্গগুলি উপশম করার জন্য ওষুধ বা জীবনযাত্রার পরিবর্তনগুলি সুপারিশ করতে পারেন।

নামজারি করার কারণ

খাবার খাওয়ার পর গলা জ্বালা করার একটি সাধারণ কারণ হল অ্যাসিড রিফ্লাক্স। যখন পাকস্থলীর অ্যাসিড খাদ্যনালীতে ফিরে আসে, তখন এটি গলাকে জ্বালাতন করে। এটি ঘটতে পারে বিভিন্ন কারণে যেমন বেশি খাওয়া, তৈলাক্ত বা মশলাদার খাবার খাওয়া, বা সোনার আগে খাওয়া। গলা জ্বালা করার অন্যান্য কারণগুলি অন্তর্ভুক্ত করতে পারে:

• অ্যালার্জি: খাদ্য, ধূলো বা পোষা প্রাণীর অ্যালার্জি গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• সংক্রমণ: সর্দি, ফ্লু বা গলা ব্যথা গলা জ্বালা সৃষ্টি করতে পারে।
• শুষ্কতা: শুষ্ক বাতাস বা অপর্যাপ্ত জল পান গলাকে শুষ্ক এবং জ্বালাতন করতে পারে।
• ধূমপান: ধূমপান গলাকে জ্বালাতন করে এবং শ্লেষ্মা উৎপাদন বাড়ায়।
• গলাব্যथा: গলাব্যথা গলাকে জ্বালাতন এবং গিলতে বেদনাদায়ক করে তোলে।

গলা জ্বালা করার কারণ নির্ধারণ করতে আপনার চিকিৎসকের সাথে কথা বলা গুরুত্বপূর্ণ। একবার কারণ নির্ধারণ হয়ে গেলে, আপনার চিকিৎসক আপনার উপসর্গগুলি উপশম করার জন্য ওষুধ বা জীবনযাত্রার পরিবর্তনগুলি সুপারিশ করতে পারেন।

খারিজ ও নামজারির প্রক্রিয়া

খারিজ বা নামজারি হলো সম্পত্তির মালিকানা স্থানান্তরের একটি প্রক্রিয়া, যেখানে বিদ্যমান মালিকের স্বত্ব ও দায়িত্ব নতুন মালিকের কাছে হস্তান্তর করা হয়। এই প্রক্রিয়ায় আপনার মূল সম্পত্তির দলিলের পরিবর্তন করা হয় এবং নতুন মালিকের নামে নিবন্ধিত হয়।

সাধারণত, নিম্নলিখিত কারণগুলির জন্য খারিজ বা নামজারি করা হয়:

• সম্পত্তি বিক্রয়ের ক্ষেত্রে
• সম্পত্তি দানের ক্ষেত্রে
• সম্পত্তির বিভাজন বা একত্রীকরণের ক্ষেত্রে
• সম্পত্তির মালিকানাধীন ব্যক্তির মৃত্যুর পরে উত্তরাধিকারীদের নামে স্থানান্তরের ক্ষেত্রে
• সম্পত্তির মালিকানাধীন ব্যক্তির দ্বারা সাব-ডিভাইড বা রিসেলের ক্ষেত্রে

খারিজ বা নামজারি করার প্রক্রিয়াটি একটি আইনগত প্রক্রিয়া এবং এটি সাবধানতার সাথে করা উচিত। এই প্রক্রিয়ায় জড়িত বিভিন্ন ধাপ রয়েছে, যেমন:

• প্রয়োজনীয় দলিলপত্র সংগ্রহ
• দলিলের খসড়া প্রস্তুত করা
• দলিল নিবন্ধন করা
• খারিজ বা নামজারি সনদ জারি করা

আপনি নিজে খারিজ বা নামজারি প্রক্রিয়াটি সম্পূর্ণ করতে পারেন অথবা একজন আইনজীবীরের সাহায্য নিতে পারেন। যদি আপনি এই প্রক্রিয়াটি সম্পর্কে নিশ্চিত না হন, তাহলে একজন অভিজ্ঞ আইনজীবীরের সাহায্য নেওয়া সর্বদা বিজ্ঞতার কাজ হবে।